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Wohnung zu kaufen - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1178/1145

€ 309.000,-
Blick Süd-West von der LoggiaWohnzimmerWohnzimmer mit Blick auf Essplatz und TerrasseFitnessraumBad 1SchlafzimmerArbeitszimmer  BüroKüche mit Blick auf Essplatz
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Terrassen-/Loggiawohnung auf Leibrente zentral und doch im Grünen

4020 - Linz

Oberösterreich

48.29684714.31715
Objektnummer: 1178/1145
Kaufpreis:  309.000,-
Betriebskosten: € 478,61
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Badezimmer:
2
WC:
2
Ebenen:
1
Wohnfläche:
118 m²
Kellerfläche:
7 m²
Loggia:
12 m²
Garage:
1
Baujahr:
ca. 1981

Beschreibung

TOP Gelegenheit für ANLEGER !
Eigentumswohnung auf Leibrente mit Wohnrecht!

Die Anlagewohnung liegt im grünen, ruhigen Umfeld mit bester Verkehrsanbindung, sowohl für öffentlichen- als auch für Individualverkehr.
Beeindrucken wird Sie der Weitblick bei guter Sicht vom Gebirge bis zum Pöstlingberg.

Die offene, effiziente, zeitlose Grundrissaufteilung der "5-Raum - Eigentumswohnung" im 3.Obergeschoß einer "Terrassen / Loggien - Wohnanlage" ist ideal für Anleger, zur Vermietung an Personen / Familien, welche großzügige, zentrale Wohnfläche bevorzugen sowie natürlich auch für anspruchsvolle Wohngemeinschaften.

Der Wohnfläche ist weiters ein gräumiger Kellerabteil und ein Tiefgaragen-PKW-Abstellplatz zugeordnet.
Ihre künftige Anlagewohnung können Sie bequem über die Stiege oder per Lift erreichen.

Die Wärme für Heizung und Warmwasser wird zentral über Fernwärme geliefert.

Der HWB beträgt 89,4 kWh/m²a
Der Rücklagentopf beträgt mit Stand 31.7.2019 € 220.592,01

Wichte Daten zum KAUF:
IMMOBILIENWERT € 309.000,-
EINMALZAHLUNG € 109.000,-
MONATLICHE LEIBRENTE € 739,-

Sanierungen seit Baubeginn:
2017 Tiefgarage.
2006 Dach,Schwarzdecker und Spenglerarbeiten, sowie Fassadenanstrich Stiegenhaus .......


Mehr Info beim OPEN:HOUSE am 6.September 2019 zwischen 15:00 und 17:00
Melden Sie sich gleich bei mir unter 0676 555 3 888 an.

Bitte beachten Sie die angehängten Beilagen
< 360 Grad Bilder
< Grundrisse
< Rentenberechungsansatz

Ich freue mich auf Sie
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Heizwärmebedarf

C
89.4 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • WG geeignet
  • Kamin
  • Fahrstuhl

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