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Sonderobjekt zu kaufen - Nyergesújfalu, HUN , Objekt-Nr. 1178/1135

€ 75.000,-
HauptansichtAuszeitoase  - FeriendomizilWeinkellerWeinpresse VorbereitungWestansichtVeranda
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Gewerbeobjekt

Auszeit - Oase

2536 - Nyergesújfalu

HUN

47.75700518.550209
Objektnummer: 1178/1135
Kaufpreis:  75.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Gesamtfläche:
3.983 m²
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
162 m²
Garage:
2

Beschreibung

Auszeit - Oase für Naturfreaks,Ruheliebhaber,Freizeitsportler (Reiten,Joggen, Biken.........) und vor allem für Weingenießer im Komitat Esztergom im wunderschönen Nygersafalu in Ungarn.
Das ehemalige Weingut residiert auf einer Fläche mit ca. 3980 m² - auf einer Anhöhe mit herrlichem Rundblick ins besonders in die Weinberge und auf die Stadt Nygersfalju bis in die Slowakai.

Die " Pince " = kleiner Weinkeller in Ungarn, ist in einem sehr gutem Zustand mit gehobener Ausstattung wie:
< Alarmanlage
< elektrische Einfahrtsschiebetoranlage
< angeschlossener Doppelgarage mit elektr, Sektionaltor
< Geräteraum
< Sat-Anlage
< Elektro-Boiler für Warmwasser

Die smarte Wohlfühloase gliedert sich in 3 Geschoße
Untergeschoß mit:
< Veranda
< Stüberl
< Weinkeller mit vorgelagertem
< Vorbereitungsrau samt Lager

Erdgeschoß mit:
< Wohn- Schlafraum samt Tischherd und Zugang zur Terrasse mit Weitblick bis in die Slowakai
< Kochnische
< Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC
< Dachbodentreppe für weitere Schlafmöglichkeit im Dachgeschoß

Dachgeschoß mit:
< Vorraum worin der Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung untergebracht ist.
< Schlafbereich mit Dachflächenfenster

Melden Sie sich einfach bei mir und ich präsentiere Ihnen die Auszeit - Oase bei einem persönliche Besichtigungs-Termin.
Ich freue mich auf Sie.


Hinweis auf Nebenkosten für den Käufer von Liegenschaften in Ungarn:
1. Grundbucheintragungsgebühr: ca. 6.600,- HUF
2. Grunderwerbsteuer: 4%,- vom Kaufpreis
3. Vertragerrrichtungsgebühr: ca. 1% vom Kaufpreis mind. 35.000,- HUF

4. Provision 3% des Kaufpreises zuzüglich Mwst.

PS: HWB-Wert ist derzeit fiktiv angenommen !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Heizwärmebedarf

E
180 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Sat TV
  • Kamin

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