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Haus zu kaufen - Traun, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1178/1120

€ 566.000,-
Haus Seite 2Haus EingangHaus Seitenansicht1.Stock Esszimmer1.Stock Bad1.Stock Bad21.Stock Blick Wz ins Ez1.Stock Küche1.Stock Küche21.Stock Relaxzimmer1.Stock Vorzimmer1.Stock WohnzimmerDach FreizeitraumDach WohnzimmerEG Bad2EG EsszimmerEG Küche 2EG SchlafzimmerEG VorhausEG Vorzimmer1EG WintergartenEG Wohnzimmer AnsichtGarten EingangGarten SüdansichtGartenhütteGartenseite OstansichtGartenwegGrillplatzKleinwohnung 2Kleinwohnung KücheKleinwohnung SchlafzimmerKleinwohnung1KE Technikraum1Kellerraum ErdkellerKellerraum1EG Bad1EG Bad2EG EinbaukücheEG EsszimmerEG Küche 2EG KücheEG SchlafzimmerEG VorhausEG Vorzimmer1EG Vorzimmer2EG WCEG WintergartenEG Wohnzimmer Ansicht 2Garten EingangGarten SüdansichtGartenhütteGartenseite OstansichtGartenwegGartenweg2GrillplatzHaus EingangHaus Seite 2Haus SeitenansichtJugendwohnung 2Jugendwohnung KücheJugendwohnung SchlafzimmerJugendwohnung WC
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Mehrfamilien Anleger oder Einfamilienhaus für Platzliebhaber

4050 - Traun

Oberösterreich

48.21989414.242981
Objektnummer: 1178/1120
Kaufpreis:  566.000,-
Betriebskosten: € 228,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
10
Badezimmer:
3
WC:
3
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
825 m²
Wohnfläche:
339 m²
Balkonfläche:
12 m²
Kellerfläche:
189 m²
Rendite:
4.78 %
Möbliert:
TEIL
Garage:
2
Baujahr:
1986

Beschreibung

Wenn Sie ein Haus suchen, welches Sie mit großzügigem Wohnbereich in einer Guten Lage in Traun möchten, dann lesen Sie gespannt weiter.
Dieses 1986 erbaute und 2011 teilsanierte Haus steht in einer schönen Einfamilienhaussiedlung im Stadtteil St. Martin. Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie komfortables Wohnen auf ausreichend Platz. Der Garten ist sehr gepflegt und hat mit seinen verschiedenen Oasen für jeden Anlass den richtigen Platz.
Wenn sie Ihr Auto einmal nicht brauchen welches natürlich in einer Ihrer 2 Garagen steht, stehen Ihnen ein Citybus eine Öffentliche Buslinie und eine Zugverbindung in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Sollten Ihre Kinder einen Kindergarten eine Schule oder einen großen Spielplatz benötigen, kein Problem es ist alles in der näheren Umgebung. Selbstverständlich befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten (Penny Billa Spar...) in der Nähe. Für die ärtzliche Versorgung gibt es ein kleines aber feines Ärztezentrum.
Weiteres können Sie das Haus in drei attraktive Wohnungen aufteilen und einen lukrativen Ertragswert erwirtschaften
Ich freue mich schon auf Ihre Reaktion bei einer Besichtigung dieses Objektes.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:95.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.31

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Heizwärmebedarf

C
95 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.31

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Sat TV
  • Kamin

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