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Haus zu kaufen - Linz, Oberösterreich , Objekt-Nr. 1178/1114

€ 359.000,-
Mehrfamilienhaus erfolgreich verkauft!Wohnzimmer EG  Blick TerrasseEssplatz  EG mit Kaminofen Blick WohnzimmerBadezimmer EGTeezimmer EGP1020370Schlafzimmer EGWohnzimmer EG Blick Küche Essplatz
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2-Familien Haus im Grüngürtel von Linz Süd - VERKAUFT!

4030 - Linz

Oberösterreich

48.2520614.349776
Objektnummer: 1178/1114
Kaufpreis:  359.000,-
Betriebskosten: € 96,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
6
Badezimmer:
2
WC:
2
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Gesamtfläche:
764 m²
Wohnfläche:
141 m²
Nutzfläche:
282 m²
Terrassenfläche:
37 m²
Kellerfläche:
100 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1
Baujahr:
1963

Beschreibung


Dieses voll unterkellerte 2-Familienhaus mit Potential zur Erweiterung befindet sich im Grüngürtel von Linz-Süd und besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoß.
Das Treppenhaus führt bereits in das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoß und läßt somit das Herz für Heimwerker sowie Aus- und Umbauprofis höher schlagen.

Die Immobilie gliedert sich in :
Wohnfläche: ca. 132 m²
Keller mit Garage: ca. 100 m²
Dachgeschoß ausbaufähig: ca. 50 m²

Nutzfläche: ca. 282 m²
zuzügl.
Terrasse: ca. 37 m²
Garten: ca. 647 m²

Grundstück: ca. 764 m²
Erstbezug: 1963

Die Immobilie ist teilweise möbliert. Die großzügige Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen und Auszeitnehmen ein.
Heizung und Warmwasser wird derzeit zentral über eine Heizöl-leicht-Anlage erzeugt.

Die verkehrstechnische Aufschließung ist durch die Buslinie vor der Haustüre sowie Straßenbahn und Zuganschluss optimal gegeben.
Tägliche Gebrauchsgüter können Sie bequem fußläufig im Nahbereich / Solarcity erwerben.
Ein umfassendes Freizeitangebot für Golf, Walken, Radeln..... und Wassersport am "Linzer-Lido" können Sie bequem nützen.

Kontaktieren Sie mich, gerne präsentiere ich Ihnen das 2-Familienhaus mit Potential bei einer persönlichen Besichtigung.

PS: 360° Fotos auf remax.at !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:202.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Heizwärmebedarf

F
202.2 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

E
fGEE 2.91

Zusätzliche Infos

  • Sat TV
  • WG geeignet
  • Kamin

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